Chính Sách Bán Hàng The Gió Riverside GĐ4.1 (08/2026)
Chính sách bán hàng The Gió Riverside giai đoạn 4.1 vừa được Công ty Đông Nam ban hành ngày 01/08/2026. Chính sách gồm 5 phương thức thanh toán, chiết khấu tới 13,3%, hỗ trợ lãi suất 24 tháng và hai gói quà tặng nội thất, điện máy.
Bài viết tóm tắt đầy đủ nội dung văn bản chính thức, kèm bảng đối chiếu từng phương thức để anh chị chọn phương án phù hợp dòng tiền.
Chính sách bán hàng The Gió giai đoạn 4.1 có gì mới?
Chính sách bán hàng The Gió hiện hành mang số 07/2026/TB-DN-KHKD, ban hành ngày 01/08/2026. Văn bản thay thế hai chính sách trước đó là số 05/2026 (ký 06/05/2026) và số 06/2026 (ký 29/05/2026).
Chính sách áp dụng cho sản phẩm căn hộ thuộc dự án Khu dân cư Ngãi Thắng – The Gió Riverside, phường Đông Hòa, TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam.
Điểm đáng chú ý nhất: khách hàng có 5 phương thức thanh toán để chọn, thay vì một lịch cố định.
Bảng 5 phương thức trong chính sách bán hàng The Gió
Đây là phần cốt lõi của chính sách bán hàng The Gió hiện hành. Tỷ lệ từng đợt như sau:
| Đợt | Thời hạn | Chuẩn | Vay (KH) | Vay (NH) | Nhanh 01 | Nhanh 02 | Nhanh 03 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ngay khi ký hợp đồng | 10% | 10% | – | 50% | 70% | 95% |
| 2 | Trong 01 tháng từ Đợt 1 | – | 5% | 35% | – | – | – |
| 3 | Trong 04 tháng | 5% | – | – | – | – | – |
| 4 | Trong 08 tháng | 5% | – | – | 20% | – | – |
| 5 | Trong 12 tháng | 5% | – | – | – | – | – |
| 6 | Trong 16 tháng | 5% | – | – | – | – | – |
| 7 | Thông báo bàn giao | 65% | 45% | – | 25% | 25% | – |
| 8 | Thủ tục cấp Giấy chứng nhận | 5% | 5% | – | 5% | 5% | 5% |
| Chiết khấu | – | – | – | – | 7% | 8,7% | 13,3% |
Phí bảo trì 2% áp dụng cho cả 5 phương thức. Thời gian dự kiến bàn giao bất động sản: Quý I/2028.
Phương thức Chuẩn phù hợp với ai?
Trong chính sách bán hàng The Gió, phương thức Chuẩn chia nhỏ dòng tiền: 10% khi ký hợp đồng, sau đó 5% mỗi mốc 4, 8, 12 và 16 tháng.
Tổng cộng khách hàng đóng 30% trong 16 tháng đầu, phần lớn 65% dồn vào thời điểm bàn giao.
Phù hợp người có thu nhập đều, muốn rải đều áp lực và không dùng đòn bẩy ngân hàng.
Chính sách bán hàng The Gió với phương thức Vay
Đây là phương thức được nhiều khách hàng quan tâm nhất trong chính sách bán hàng The Gió hiện tại.
Khách hàng đóng 10% khi ký hợp đồng và 5% trong vòng 01 tháng. Ngân hàng giải ngân 35% ở cùng mốc đó.
Nghĩa là khách chỉ bỏ ra 15% vốn tự có cho tới khi nhận thông báo bàn giao. Đây là điểm khiến phương thức này nhẹ dòng tiền nhất trong giai đoạn xây dựng.
Ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc
Chính sách bán hàng The Gió dành riêng gói đồng hành tài chính cho phương thức Vay với bốn nội dung:
- Hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng, tính từ khoản giải ngân đầu tiên.
- Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên.
- Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn với khoản vay tối đa 35% giá trị hợp đồng.
- Phiếu xác nhận ưu đãi được cấp khi ký hợp đồng.
Thời gian hỗ trợ lãi suất kết thúc khi đủ 24 tháng kể từ ngày đến hạn Đợt 2, hoặc khi có thông báo bàn giao – tùy thời điểm nào đến trước.
Mức dư nợ được hỗ trợ lãi suất tối đa là 35% giá trị hợp đồng đã gồm VAT. Khách hàng vay tại ngân hàng liên kết do chủ đầu tư chỉ định.
Chiết khấu trong chính sách bán hàng The Gió
Khách hàng có sẵn vốn có thể chọn thanh toán nhanh để đổi lấy chiết khấu.
- Nhanh 01: 50% khi ký hợp đồng – chiết khấu 7%.
- Nhanh 02: 70% khi ký hợp đồng – chiết khấu 8,7%.
- Nhanh 03: 95% khi ký hợp đồng – chiết khấu 13,3%.
Chiết khấu tính trên giá sản phẩm chưa gồm VAT và trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng.
Ưu đãi VAT trong chính sách bán hàng The Gió
Ưu đãi VAT trong chính sách bán hàng The Gió là chiết khấu 10% trên mỗi sản phẩm.
Đây là khoản ưu đãi độc lập, cộng thêm vào chiết khấu theo phương thức thanh toán nếu chọn phương thức Nhanh.
Ưu đãi khi mua nhiều sản phẩm
Chính sách bán hàng The Gió còn ưu đãi cho nhóm mua đồng thời từ 02 sản phẩm trở lên trong cùng giai đoạn bán hàng được chiết khấu thêm 1% mỗi sản phẩm.
Nhóm khách hàng được định nghĩa là vợ chồng, hoặc con, cha, mẹ, anh, chị, em ruột của vợ hoặc chồng – và phải chứng minh được quan hệ này.
Lưu ý: ưu đãi không tính hồi tố cho sản phẩm đã ký hợp đồng trước đó. Tất cả sản phẩm trong nhóm phải hoàn tất giao dịch thành công thì ưu đãi mới có hiệu lực.
Thứ tự áp dụng các ưu đãi
Chính sách bán hàng The Gió quy định rõ thứ tự tính ưu đãi, ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền cuối cùng:
| Thứ tự | Chính sách áp dụng |
|---|---|
| 1 | Chính sách phương thức thanh toán |
| 2 | Chính sách ưu đãi VAT |
| 3 | Chính sách ưu đãi khi mua nhiều sản phẩm |
Tất cả chiết khấu tính trên giá chưa gồm VAT và phí bảo trì.
Quà tặng nội thất trong chính sách bán hàng The Gió
Khách hàng đăng ký thành công trong thời gian hiệu lực được tặng Gói nội thất Cao Cấp. Danh mục khác nhau theo loại căn.
| Loại căn | Số hạng mục | Bao gồm |
|---|---|---|
| 1PN | 4 | Giường, tủ đầu giường, tủ áo, tủ giày |
| 2PN | 7 | Nội thất 2 phòng ngủ, bàn học, tủ giày |
| 2PN+ | 10 | Thêm bàn trang điểm, gương, ghế bench |
Vật liệu sử dụng ván An Cường, phụ kiện Hafele. Quà tặng được bảo hành trực tiếp từ nhà cung cấp.
Quà tặng gói điện máy
Hình minh họa gói điện máy áp dụng cho căn 2PN và 2PN+. Căn 1PN nhận 01 máy lạnh, 01 máy nước nóng và 01 máy giặt.
Chính sách bán hàng The Gió còn kèm gói điện máy theo loại căn:
- Căn 2PN và 2PN+: 03 máy lạnh + 01 máy nước nóng + 01 máy giặt.
- Căn 1PN: 01 máy lạnh + 01 máy nước nóng + 01 máy giặt.
Gói điện máy được nhận cùng thời điểm bàn giao bất động sản.
Điều kiện ràng buộc của hai gói quà tặng
Đây là phần trong chính sách bán hàng The Gió mà nhiều người bỏ qua. Cả hai gói quà tặng đều có ràng buộc:
- Không quy đổi thành tiền mặt trong mọi trường hợp.
- Không chuyển nhượng cho bên thứ ba, trừ khi chuyển nhượng cả hợp đồng.
- Gói nội thất bàn giao trong 45 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao bất động sản.
- Nếu hợp đồng chấm dứt sau khi đã nhận quà, chủ đầu tư truy thu theo giá trị tương ứng.
Khách hàng nhận Phiếu xác nhận quà tặng riêng cho từng gói khi ký hợp đồng.
Lưu ý với khách hàng nước ngoài
Chính sách bán hàng The Gió có quy định riêng cho khách hàng nước ngoài, Đợt 8 “thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận” được thay thế bởi Đợt “thông báo bàn giao bất động sản”.
Nghĩa là 5% cuối cùng phải thanh toán ngay tại thời điểm bàn giao, không chờ đến giai đoạn cấp giấy.
Nên chọn phương thức nào trong chính sách bán hàng The Gió?
Vốn mỏng, cần đòn bẩy: chọn phương thức Vay. Chỉ 15% vốn tự có tới khi bàn giao, được hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Thu nhập đều, không muốn vay: chọn phương thức Chuẩn, rải 30% trong 16 tháng.
Sẵn vốn lớn: chọn Nhanh 02 hoặc Nhanh 03 để lấy chiết khấu 8,7% hoặc 13,3%.
Anh chị nên mô phỏng dòng tiền trước khi quyết định. Hướng dẫn có tại bài mô phỏng thanh toán The Gió và bảng giá 2026.
Hiệu lực của chính sách
Chính sách bán hàng The Gió có hiệu lực từ ngày ban hành cho đến khi Công ty có thông báo thay thế. Không có mốc kết thúc cố định.
Vì chính sách gắn với tiến độ xây dựng, anh chị nên theo dõi song song bài tiến độ The Gió Riverside và pháp lý dự án.
Xem tổng quan tại trang dự án The Gió Riverside. Dự án do Tập đoàn An Gia phát triển.
Câu hỏi thường gặp về chính sách bán hàng The Gió
Chính sách bán hàng The Gió hiện tại là văn bản nào?
Là thông báo số 07/2026/TB-DN-KHKD do Công ty Đông Nam ban hành ngày 01/08/2026. Văn bản này thay thế chính sách số 05/2026 và 06/2026 trước đó.
Chính sách bán hàng The Gió yêu cầu vốn ban đầu bao nhiêu?
Tùy phương thức. Thấp nhất là 10% khi ký hợp đồng với phương thức Chuẩn hoặc Vay. Với phương thức Vay, tổng vốn tự có tới khi bàn giao là 15%.
Chiết khấu cao nhất là bao nhiêu?
Phương thức Nhanh 03 (thanh toán 95% khi ký hợp đồng) được chiết khấu 13,3%. Cộng thêm ưu đãi VAT 10% và ưu đãi mua nhiều sản phẩm 1% nếu đủ điều kiện.
Khi nào dự án bàn giao?
Theo văn bản chính sách, thời gian dự kiến bàn giao bất động sản là Quý I/2028.
Quà tặng nội thất có quy đổi thành tiền được không?
Không. Cả gói nội thất và gói điện máy đều không được quy đổi thành tiền mặt trong mọi trường hợp, và không chuyển nhượng cho bên thứ ba.
Hỗ trợ lãi suất kéo dài bao lâu?
Tối đa 24 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên, hoặc đến khi có thông báo bàn giao – tùy thời điểm nào đến trước. Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng.
Nguồn dữ liệu
- Toàn bộ tỷ lệ thanh toán, chiết khấu, ưu đãi và quà tặng: Thông báo Chính sách bán hàng số 07/2026/TB-DN-KHKD, Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam, ban hành ngày 01/08/2026.
- Danh mục quà tặng nội thất theo từng loại căn: phụ lục đính kèm cùng thông báo trên.
- Hình ảnh công trường: đơn vị phát triển dự án cung cấp, chụp ngày 26/07/2026.
Chính sách có hiệu lực đến khi chủ đầu tư ban hành thông báo thay thế. Anh chị nên yêu cầu bản chính sách mới nhất bằng văn bản trước khi ký hợp đồng.
Vĩnh Lộc An Gia là đơn vị tư vấn và môi giới, không phải chủ đầu tư. Bài viết tóm tắt nội dung văn bản chính sách; giá trị pháp lý thuộc về văn bản gốc của chủ đầu tư.
Để nhận bản chính sách bán hàng đầy đủ và bảng giá theo từng căn, liên hệ Hotline/Zalo 0879.955.355 – Vĩnh Lộc An Gia.
Đăng ngày 03/08/2026 · Cập nhật lần cuối 06/08/2026
Vĩnh Lộc An Gia – Chuyên viên tư vấn & môi giới dự án An Gia
Tư vấn các dự án trong hệ sinh thái An Gia tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu. Tập trung vào The Gió Riverside và River Collection: bảng giá, chính sách thanh toán, tiến độ và pháp lý.
Hotline / Zalo: 0879.955.355 · Giới thiệu · Facebook
Vĩnh Lộc An Gia là đơn vị tư vấn và môi giới, không phải chủ đầu tư. Thông tin trong bài mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật.
ZALO