Chính sách đặt cọc giữ chỗ

Chính sách đặt cọc giữ chỗ giúp quý khách hiểu quy trình giữ sản phẩm (căn hộ, shophouse…) trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức với Chủ đầu tư hoặc bên bán. Tài liệu mang tính hướng dẫn & nguyên tắc chung khi làm việc với Vĩnh Lộc An Gia; điều khoản chi tiết luôn theo phiếu giữ chỗ / thỏa thuận đặt cọc từng dự án, từng đợt.

Hotline hỗ trợ: 0879.955.355

1. Đặt cọc / giữ chỗ là gì?

Giữ chỗ là bước thể hiện nhu cầu mua, thường kèm khoản tiền nhỏ để được ưu tiên chọn căn/mã sản phẩm trong thời gian quy định. Đặt cọc là khoản tiền lớn hơn (hoặc theo HĐ) để bảo đảm thực hiện giao dịch theo thỏa thuận.

Tùy dự án sơ cấp (CĐT) hoặc thứ cấp (sang nhượng), tên gọi và mẫu biểu có thể khác nhau: phiếu đăng ký, phiếu giữ chỗ, hợp đồng đặt cọc…

2. Quy trình giữ chỗ thông thường

1. Tư vấn nhu cầu, ngân sách, loại căn (xem The Gió Riverside, River Collection…).
2. Nhận bảng giá / giỏ hàng tham chiếu; chốt mã căn ưu tiên (nếu còn).
3. Ký phiếu giữ chỗ / thỏa thuận và nộp tiền giữ chỗ theo hướng dẫn CĐT/bên bán.
4. Trong thời hạn giữ chỗ: hoàn thiện hồ sơ, thanh toán tiếp theo chính sách thanh toán.
5. Ký HĐMB / thỏa thuận chuyển nhượng chính thức; tiền giữ chỗ thường được khấu trừ vào giá bán (trừ khi thỏa thuận khác).

3. Nguyên tắc quan trọng trước khi đặt cọc

• Đọc kỹ điều khoản thời hạn giữ chỗ, điều kiện gia hạn.
• Xác định rõ tiền giữ chỗ được hoàn hay không hoàn khi khách hủy / hết hạn / CĐT không mở bán mã căn.
• Chỉ chuyển tiền theo tài khoản/hình thức ghi trên phiếu chính thức; giữ biên lai/ủy nhiệm chi.
• Không đặt cọc chỉ dựa trên “cam kết miệng” — luôn có văn bản.
• Đối chiếu thông tin căn (block, tầng, DT, view) khớp với phiếu.

4. Trường hợp hoàn / không hoàn tiền giữ chỗ

Phụ thuộc từng dự án và văn bản đã ký. Các tình huống thường gặp:

• Có thể được hoàn (nếu quy định): CĐT thay đổi sản phẩm, không đủ điều kiện mở bán, lỗi hệ thống phân bổ căn…
• Thường không hoàn (nếu quy định): Khách chủ động hủy không lý do thuộc lỗi CĐT, quá hạn không ký tiếp, vi phạm thỏa thuận.

Vĩnh Lộc An Gia hỗ trợ giải thích điều khoản trước khi quý khách ký; quyết định cuối cùng thuộc khách hàng sau khi đọc văn bản gốc.

5. Vai trò của đơn vị tư vấn

• Hướng dẫn quy trình, checklist giấy tờ.
• Phối hợp PKD/CĐT cập nhật trạng thái giữ chỗ.
• Không tự ý thu tiền về tài khoản cá nhân ngoài quy trình đã thống nhất; mọi khoản theo hướng dẫn chính thức của giao dịch.

6. Lưu ý pháp lý

Phiếu giữ chỗ không thay thế Hợp đồng mua bán. Quyền và nghĩa vụ pháp lý đầy đủ phát sinh theo HĐMB / hợp đồng đặt cọc và pháp luật Việt Nam hiện hành. Khách hàng nên tham khảo thêm tư vấn pháp lý độc lập khi cần.

Liên hệ: 0879.955.355 · Form liên hệ · Chính sách khách hàng