Tiến Độ The Gió Riverside Tháng 9/2026: Đột Phá Khối Thân

Hiện trạng công trường The Gió Riverside tháng 09/2026: 3 mũi thi công đồng loạt

Sau khi hoàn tất công tác thi công cọc nhồi và kết cấu 3 tầng hầm thông nhau trên toàn bộ quỹ đất 27.139,3 m², công trường The Gió Riverside tại địa chỉ 935 ĐT 743A, phường Bình Thắng, TP. Dĩ An bước vào giai đoạn thi công kết cấu thân khối đế. Khối đế thương mại dịch vụ cao 3 tầng (nơi quy tụ 82 căn shophouse khối đế, nhà trẻ và chuỗi tiện ích trong nhà) hiện đã thành hình rõ nét, tạo bệ đỡ cho hai khối tháp 40 tầng vươn cao.

Ghi nhận tại công trường ngày 22/09/2026, nhịp độ thi công được duy trì liên tục với 3 tổ đội chuyên trách phân bổ cho từng hạng mục trọng yếu:

• Mũi 1 – Khối Tháp Gió Đông: Tập trung gia công lắp dựng ván khuôn, cốt thép và thi công dầm chuyển (transfer beam) chịu lực để chuyển tiếp từ tầng 3 thương mại lên sàn tầng 4 (tầng bắt đầu bố trí các căn hộ Terrace sân vườn).
• Mũi 2 – Khối Tháp Gió Nam: Hoàn tất đổ bê tông hệ cột vách tầng 4, đang tiến hành đan sắt thép sàn chuẩn bị nghiệm thu đổ bê tông sàn tầng 5. Đây là khối tháp có tốc độ vươn sàn nhanh nhất công trường hiện nay.
• Mũi 3 – Phân khu 3 tầng hầm: Triển khai xây tô tường ngăn kỹ thuật, chống thấm cục bộ, hoàn thiện bề mặt sàn bê tông và chuẩn bị mặt bằng đấu nối trục kỹ thuật cơ điện (MEP) ngầm.

(← Vuốt ngang để xem đầy đủ thông số kỹ thuật trên thiết bị di động →)

Đánh giá nhanh có căn cứ

Tháp Gió Đông: Ý nghĩa kỹ thuật của mốc dầm chuyển tầng 4

Trong kỹ thuật xây dựng nhà cao tầng hiện đại, dầm chuyển (Transfer Girder / Transfer Slab) là kết cấu quan trọng và phức tạp nhất của toàn bộ tòa tháp. Tại The Gió Riverside, các tầng 1, 2 và 3 là khu vực thương mại dịch vụ, sảnh đón thông tầng cao 6m và các phòng tiện ích sinh hoạt cộng đồng đa năng rộng lớn, đòi hỏi khẩu độ bước cột rất rộng và thoáng.

Tuy nhiên, từ tầng 4 trở lên đến tầng 40 lại là các căn hộ ở với hệ tường vách ngăn chịu lực dày đặc theo mặt bằng thiết kế căn hộ The Gió Riverside. Do đó, hệ dầm sàn tầng 4 đóng vai trò tiếp nhận toàn bộ tải trọng thẳng đứng khổng lồ từ 36 tầng căn hộ phía trên và phân bổ chuyển hướng an toàn xuống hệ cột lớn của khối đế và cọc móng sâu.

Theo ghi nhận thực tế tại Tháp Gió Đông, khối lượng cốt thép đan tại hệ dầm chuyển tầng 4 dày đặc gấp 3–4 lần so với sàn căn hộ thông thường, kết hợp sử dụng bê tông mác cao và phụ gia ninh kết đặc biệt. Kỹ sư trưởng công trường cùng đội ngũ giám sát Artelia Việt Nam phải tiến hành nghiệm thu từng lớp thép, kiểm tra độ võng cốp pha và đo đạc nhiệt độ khối đổ bê tông nghiêm ngặt trước khi cho phép rút giàn giáo chống đỡ. Việc thi công dầm chuyển Tháp Gió Đông đạt yêu cầu kỹ thuật là bảo chứng cho độ an toàn vĩnh cửu của tòa nhà cao 149m này.

Tháp Gió Nam: Thi công sàn tầng 4 và bước đệm lên tầng điển hình

Trong khi Tháp Gió Đông đang tập trung xử lý hệ dầm chuyển, thì Tháp Gió Nam đã hoàn thành việc đổ bê tông cột vách tầng 4 và các tổ đội công nhân Ricons đang tiến hành lắp đặt cốp pha nhôm (Aluminum Formwork), rải sắt thép sàn để chuẩn bị đổ bê tông sàn tầng 5.

Tầng 4 của dự án là tầng đặc biệt khi sở hữu các căn hộ Terrace có khoảng sân vườn riêng thoáng đãng. Từ tầng 5 trở đi, dự án chính thức bước vào chu kỳ thi công tầng điển hình. Tại giai đoạn này, nhờ việc áp dụng công nghệ cốp pha nhôm định hình hiện đại kết hợp hệ thống giàn giáo leo trượt (Gang form) bao che toàn diện, tốc độ thi công kết cấu thân sẽ được đẩy lên mức tối đa.

Theo chia sẻ chuyên môn từ các kỹ sư Ricons, thời gian đổ bê tông một sàn tầng căn hộ điển hình tại các dự án do Ricons thi công thường chỉ mất từ **5 đến 7 ngày/sàn**. Với 35 tầng căn hộ còn lại, ước tính toàn bộ phần thân tháp sẽ hoàn thành cất nóc trong khoảng 8 đến 10 tháng tiếp theo, hoàn toàn ăn khớp với mốc cam kết bàn giao căn hộ vào Quý IV/2027 của Chủ đầu tư.

3 tầng hầm 47.400 m²: Giải quyết mắt xích kỹ thuật phức tạp nhất

Một trong những yếu tố khiến người mua nhà đánh giá rất cao dự án The Gió Riverside chính là quy mô 3 tầng hầm thông suốt với diện tích mỗi sàn lên tới 15.800 m², đưa tổng diện tích hầm chạm mốc gần 47.400 m². Đây là quy mô tầng hầm thuộc hàng lớn nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu Đông Sài Gòn và Bình Dương hiện nay.

Do dự án tọa lạc ngay ngã ba sông Ngọc và sông Đồng Nai trên trục vị trí mặt tiền đường ĐT 743A, địa chất ven sông có mực nước ngầm cao và áp lực nước ngầm lớn. Việc thi công 3 tầng hầm đòi hỏi hệ thống tường vây bê tông cốt thép (Diaphragm Wall) dày dặn, kết hợp công nghệ khoan cọc nhồi sâu vào tầng đá gốc và thi công hạ mực nước ngầm tối tân.

Hiện nay, toàn bộ kết cấu bê tông cốt thép chịu lực của 3 tầng hầm đã hoàn tất 100%, bảo đảm khả năng chống thấm tuyệt đối. Công nhân đang triển khai xây tường ngăn các buồng máy phát điện dự phòng, trạm biến áp, bể ngầm chứa nước sinh hoạt, hệ thống bơm PCCC và phân luồng bãi giữ xe thông minh. Việc giải quyết xong 3 tầng hầm đồng nghĩa với việc 50% khối lượng rủi ro kỹ thuật của công trình đã được loại bỏ hoàn toàn.

Năng lực thi công của Tổng thầu Ricons và Tư vấn giám sát Artelia

Sự bảo chứng vững chắc nhất cho chất lượng và tiến độ The Gió Riverside đến từ hai thương hiệu bảo chứng hàng đầu trong ngành xây dựng Việt Nam và quốc tế:

• Tổng thầu xây dựng Ricons: Đơn vị nằm trong Top 3 nhà thầu xây dựng uy tín nhất Việt Nam, từng ghi dấu ấn qua hàng loạt công trình biểu tượng và các dự án cao cấp của An Gia như Skyline, River Panorama, Westgate Bình Chánh. Ricons đưa vào công trường The Gió hệ thống cẩu tháp Potain tải trọng lớn, giàn giáo nhôm định hình đạt chuẩn an toàn lao động quốc tế và quy trình kiểm soát vật liệu đầu vào khắt khe.
• Đơn vị Quản lý & Giám sát dự án Artelia Việt Nam: Thành viên của Tập đoàn Artelia (Cộng hòa Pháp) – đơn vị tư vấn kỹ thuật độc lập với hơn 100 năm kinh nghiệm trên toàn cầu. Mọi mẻ bê tông đổ sàn, từng thanh thép cường độ cao và chứng chỉ xuất xưởng vật tư đều phải trải qua quy trình thí nghiệm mẫu độc lập và ký duyệt bằng văn bản từ các kỹ sư Artelia trước khi đưa vào lắp đặt.

Sự kết hợp đồng bộ giữa năng lực quản trị dự án của An Gia Group, sức mạnh thi công của Ricons và sự giám sát độc lập chuẩn mực của Artelia tạo nên một hệ thống kiểm soát chất lượng 3 lớp khép kín, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng sở hữu.

Đối chiếu tiến độ xây dựng với lộ trình ký HĐMB và kế hoạch bàn giao Quý IV/2027

Đối với khách hàng mua bất động sản hình thành trong tương lai, tiến độ thi công thực tế tại công trường chính là thước đo an toàn nhất để đối chiếu với nghĩa vụ tài chính và các mốc pháp lý quan trọng:

1. Điều kiện ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB): Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, điều kiện để dự án chung cư được phép ký HĐMB là hoàn thành nghiệm thu phần móng và có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai từ Sở Xây dựng. Hiện tại The Gió Riverside đã hoàn tất toàn bộ 3 tầng hầm và đã vươn lên tầng 4 – tầng 5, vượt xa tiêu chuẩn phần móng theo luật định. Dự kiến mốc ký HĐMB chính thức sẽ diễn ra vào Quý I/2026.
2. Kích hoạt các đợt thanh toán nhẹ nhàng: Khi bước vào giai đoạn ký HĐMB, người mua chỉ cần đóng 10% đến 15% vốn tự có ban đầu. Các đợt tiếp theo sẽ được chia nhỏ theo tiến độ đổ sàn của công trường (chỉ khoảng 1% đến 2%/tháng) hoặc được ngân hàng bảo lãnh VPBank hỗ trợ cho vay 70% với chính sách ân hạn nợ gốc và tài trợ lãi suất 0% cho tới khi nhận nhà.
3. Cam kết bàn giao đúng hạn Quý IV/2027: Căn cứ vào nhịp độ thi công hiện tại của Ricons (dự kiến cất nóc Quý II/2027 và dành 6 tháng hoàn thiện nội thất, kiểm định PCCC), thời điểm bàn giao nhà vào Quý IV/2027 là hoàn toàn khả thi và có biên độ an toàn kỹ thuật cao.

Phóng sự ảnh thực địa công trường The Gió Riverside ngày 22/09/2026

Dưới đây là bộ ảnh chụp thực tế chất lượng cao được ghi nhận trực tiếp tại công trường The Gió Riverside vào sáng ngày 22/09/2026. Bộ ảnh phản ánh chân thực không khí làm việc khẩn trương, trang thiết bị máy móc và quy chuẩn an toàn lao động nghiêm ngặt của dự án:

Từ góc nhìn bao quát trên cao, khối đế thương mại và các lối tiếp cận kỹ thuật đã được phân luồng bài bản. Các kiện sắt thép tiêu chuẩn, cốp pha nhôm định hình và vật tư cơ điện được tập kết gọn gàng tại bãi tập kết vật liệu Tầng hầm 1 và khu vực sân phụ đường D14 (lộ giới quy hoạch 22m), sẵn sàng cho các đợt cẩu lắp liên tục phục vụ thi công sàn tiếp theo.

Checklist 5 bước kiểm chứng thực tế khi khảo sát công trường

Đối với khách hàng có dịp trực tiếp đến tham quan dự án tại số 935 ĐT 743A, Bình Thắng, Dĩ An, Ban Cố Vấn Đầu Tư Bất Động Sản An Gia khuyến nghị thực hiện theo checklist 5 bước thẩm định chuyên nghiệp sau:

1. Đối chiếu vị trí hai tòa tháp: Nhờ chuyên viên tư vấn chỉ rõ vị trí thực địa của Tháp Gió Đông (view hướng sông Đồng Nai và ngã ba sông Ngọc) và Tháp Gió Nam (view hướng nội khu và TP. Dĩ An) để đánh giá tầm nhìn và hướng gió thực tế của căn hộ bạn quan tâm.
2. Kiểm tra hồ sơ pháp lý niêm yết tại nhà điều hành: Yêu cầu xem Giấy phép xây dựng số 5226/GPXD, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 511/QĐ-UBND và bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00067966 cấp ngày 14/01/2025 theo đúng hồ sơ pháp lý The Gió Riverside.
3. Quan sát nhịp độ vận hành của thiết bị: Chú ý hoạt động của hệ thống cẩu tháp Potain, xe bồn tiếp nhận bê tông tươi và mật độ công nhân trên các mặt sàn đang thi công để cảm nhận sinh khí thật của công trường.
4. Khảo sát hạ tầng kết nối ngoại khu: Tự mình trải nghiệm quãng đường di chuyển từ công trường ra trục Xa Lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, đường Vành Đai 3 và khoảng cách 5 phút di chuyển đến ga Metro số 1 Bến xe Miền Đông mới.
5. Tham quan thực tế căn hộ mẫu: Kết hợp chuyến đi để trải nghiệm trực tiếp layout thiết kế, chiều cao trần thông thủy 2.7m và danh mục vật tư bàn giao thực tế tại nhà mẫu The Gió Riverside.

Cụm bài viết phân tích chuyên sâu liên quan

Câu hỏi thường gặp về tiến độ The Gió Riverside tháng 9/2026

Nguồn dữ liệu, giới hạn pháp lý và nhật ký cập nhật

• Dữ liệu hiện trường: Khảo sát thực địa trực tiếp tại công trường The Gió Riverside (935 ĐT 743A, Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương) ngày 22/09/2026.
• Hình ảnh minh họa: Bộ ảnh thực địa độ phân giải cao do đội ngũ biên tập ghi nhận tại công trường ngày 22/09/2026, lưu trữ chính thức tại hệ thống thư viện media của website angiainvest.com.vn.
• Hồ sơ pháp lý đối chiếu: Giấy phép xây dựng số 5226/GPXD ngày 05/12/2022 của Sở Xây dựng Bình Dương; Quyết định phê duyệt 1/500 số 511/QĐ-UBND của UBND TP. Dĩ An; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00067966 cấp ngày 14/01/2025; Báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở số 214/HĐXD-QLDA của Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng (Bộ Xây dựng).
• Thông tin đối tác: Tài liệu công bố chính thức từ Tập đoàn An Gia (angia.com.vn) và Tổng thầu Ricons (ricons.vn).

Giới hạn trách nhiệm: Toàn bộ số liệu tiến độ trong bài viết phản ánh hiện trạng kỹ thuật được kiểm chứng tại thời điểm tháng 09/2026. Lộ trình bàn giao và các đợt thanh toán cụ thể được thực hiện căn cứ theo Hợp đồng Mua bán chính thức ký giữa khách hàng và Chủ đầu tư Công ty TNHH XD Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam.

Nhật ký cập nhật: Phiên bản biên tập chuyên sâu Master V3.1 hoàn tất ngày 23/09/2026: Phân tích kỹ thuật chi tiết dầm chuyển tầng 4, chu kỳ thi công cốp pha nhôm và tích hợp hệ thống hình ảnh thực địa mới nhất. Lịch rà soát và cập nhật tiếp theo: Tháng 10/2026.